top of page
重点领域
图 2-6 所示的潜在机会地点或“重点区域”包括空置或未开发的土地（不包括公园和开放空间）；未达到或超过现有社区规划允许的最大居住密度的住宅区，以及未达到允许的最大容积率的非住宅用地（工业和商业）。
以下方法用于通过删除预计不会发生集约化变化的区域来确定“机会”区域：
-
首先——所有现有的单户住宅、峡谷/开放空间和公共设施都被拆除。
-
第二 - 计算每个物业的现有住宅密度，并且删除满足 or 超过所采用社区计划中的最大密度的地点。
-
第三——根据当前分区，所有达到或超过最大允许建筑面积的非住宅物业（商业、办公和工业）都被移除。
由于规划委员会和社区成员的投入，其他地点的机会地点，例如以计划密度开发的现有复式开发项目，后来被添加，以提供升级住房存量的机会，提供额外的住房机会，并振兴某些社区。
过境优先区
加利福尼亚州参议院第 743 号法案（2013 年）将 TPA 定义为 an area，该区域位于主要交通站点（例如电车、公共汽车或渡轮）半英里范围内。
采用的土地利用地图
This map 说明了作为 the 一部分采用的现有土地使用名称
1989 年通过的当前 Clairemont Mesa 社区计划。
分区图
分区用于实施社区内的各种土地用途，该地图规定了允许的用途和开发强度。 官方分区地图上显示的分区名称反映了土地开发法规中的当前名称。
bottom of page